1、单位分的楼房能不能交易

单位分的楼房交易状况主要取决于该楼房的产权归属及具体状况：

1.若单位房的产权是全部房子产权，即权人拥有完整的房子所有权，那样权人可以自由地对房子进行交易，不需要征得别人赞同。

2.假如单位房的产权仅为部分房子产权，那样在进行房地产买卖时，就需要向单位提出申请，并经过单位赞同后方可进行。

3.在单位房进行买卖前，还需要仔细审察当时签订的房子合同，确认是不是存在供应的时间限制或其他特殊状况。若合同内容无问题或已达到供应需要，此类单位房即可进行买卖。

4.单位房在买卖时还需拥有土地证，不然根据严格规定是不允许供应的。土地证的性质也是决定房地产买卖的重点原因，集体土地建设的房子不可以进行房地产买卖，即使是签订了购房合同也属无效。

5.对于单位赞同供应的房子，单位在房子第三供应时享有优先购买权。法律快车提醒，若单位房原为出租状况，则出租房子的人在同等条件下也享有优先购买权。

2、单位房地产权有什么种类

单位房地产权主要分为以下几个种类：

1.筹资建设房子产权：若个人以全部房款资金建设的房子，则所获得的单位房为全部房子产权。若个人仅以部分房款资金参与建设，则所获得的房子为部分房子产权。

2.房改房建设房子产权：对于房改房（首要条件是房改房为标准价购买），所获得的单位房一般为部分房子产权。

3.分期还款购买房子产权：当单位与职工签订购买协议后，若采取分期还款方法购买房子，在房款未还清之前，房子的产权也为部分房子产权；待房款全部还清后，房子的产权则转变为全部房子产权。

3、单位房交易应该注意什么

在进行单位房交易时，应该注意以下几个方面：

1.产权确认：在买卖前务必确认房子的产权归属及性质，确保所买卖的房子拥有完整的产权证明和土地证。

2.合同审察：仔细审察房子交易合同的内容，包含供应时间限制、付款方法、违约责任等条约，确保合同内容合法合规且符合双方意愿。

3.单位建议：对于部分产权的单位房，在买卖前需征得单位的赞同，并确认单位是不是享有优先购买权。

4.出租状况：若单位房原为出租状况，需知道出租合同的期限及内容，确保买卖不会侵犯出租人的合法权益。

5.法律法规遵守：在买卖过程中，务必遵守有关法律法规的规定，如《城市房产管理法》等，确保买卖合法有效。

综上所述，单位房的交易涉及多个方面，需要仔细审察产权、合同及单位建议等原因，以确保买卖的顺利进行。