结结婚以前爸爸妈妈首付买房离婚时如何分割
结结婚以前爸爸妈妈首付买房离婚时双方进行协商分割。
1.若爸爸妈妈在子女结结婚以前出资购房，且产权登记在出资方子女名下，该出资一般被视为对子女个人的赠与。然而，若爸爸妈妈明确表示赠与双方，则另当别论。
2.在实质操作中，若双方能就房地产分割达成共识，则按协议处置。若协议不成，人民法院将依据具体状况进行判决。
3.判决时，法院会考虑房地产的首付支付状况、贷款偿还状况、产权登记状况与双方的实质状况，如照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
4.若房地产尚未获得完全所有权，即未获得房地产证，法院则只能判决房地产的居住、用权，而不会判决所有权归属。待房地产证下来后，双方可另行起诉确定房地产所有权。
2、离婚时房地产分割的实质状况
找法网提醒，离婚时房地产分割的实质状况总是比法律规定更为复杂。
1.在实质操作中，除去考虑法律规定外，还需要考虑双方的实质状况、子女的抚养问题、债务的承担状况等多种原因。因此，在具体案件中，法院会依据双方提供的证据和实质状况进行综合判断。
2.若一方在结婚以后承担了较多的家庭义务，如照顾子女、老人等，法院在分割房地产时或许会给予其更多的补偿。
3.若双方对房地产的分割存在紧急分歧，且没办法通过协商达成一致，法院则或许会采取拍卖等方法进行分割。
总之，离婚时房地产分割是一个复杂而敏锐的问题，需要综合考虑多种原因。在处置此类问题时，建议双方维持冷静、理性交流，并寻求专业律师的帮忙以维护我们的合法权益。
